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OMG!真是不看不知道,一看吓一跳,最近日元开启狂跌模式!今天日元的汇率近居然跌到了5.6左右,另外10月24日,日元兑人民币汇率收于5.61,上一次汇率达到这个水平还是在2016年。

1000万日元的房子,一年前购买(汇率0.068),人民币需要68万元;

1000万日元的房子,今天购买(汇率0.056),人民币仅需要56万元。

足足相差了12万人民币!!!当然人民币兑日元汇率不会一直上升,也有下调的时候,这个时候再去抛售的话,这个部分就是净赚的。

对于日元汇率的变化,网友们表示:最近日元这汇率,不买点什么都感觉自己亏了。

日元的贬值,对于在日生活的华人来说是一件伤心的事,因为这相当于工资变相“缩水了”。但对于需要人民币换日元的人士——如留学生、海淘代购党来说,那绝对是一件值得开心的事情,尤其对那些想要投资日本房产的人,“躺赚”的机会来了!

先祝贺一下预备购房者啦,此次日元汇率大跌对于想在日本投资房产的投资人来说,无疑是一个非常大的利好时机!可以用较少的钱抄底购买心仪房产,不但可以赚到房产增值的钱,等到日元汇率上升,购房者还可以靠日元兑换人民币汇率变化再赚一大笔,所以在此时成功入手日本房产的投资者真是做梦都能笑醒。

本应该在2020年展开奥运及等待大阪世博展开的日本,却因为疫情受到了严重的影响。奥运延期,游客无法赴日旅游,日本的经济遭到了严重的打击。

想借着奥运盛世而买房的人也许都没有想到,日本的房价不但没有因为疫情而下跌,反而是涨了。

根据日本不动产经济研究所10月10日的报告显示,2020年日本新建公寓平均售价较往年上涨了3.8%,达到4971万日元,连续4年创新高。

而这个时候日元的汇率下来了,可以说对想在日本投资房产的人来说很友善了。对于交易额高的人来说,这个时候换的日元越多,“赚”得就越多。

2011年,日元大涨,刷新了战后日元兑美元的最高水平。这之后,日本政府和央行挺身而出,在一天之内向在一天之内向外汇市场注入了创纪录的8万亿日元,以抛售日元。当天下午,日元的涨幅立刻平稳。

2015年,日元汇率大跌。当时日本财务省的麻生太郎和日本央行总裁黑田东彦曾经出言“牵制”。这之后,日元的跌幅立刻降低。

也就是说,当日元不够“稳健”时,日本央行会出手干预。NHK报道称,如果日本政要和高级官员向媒体发出消息说他们正在“密切关切现在的货币状况”时,这也算是一种“口头干预”,示意央行可以开始“动手”了。

12日下午,岸田文雄在讲话中表示:虽然日元疲软将促进出口,但也将通过进口价格导致企业成本上升。我们将注意汇率波动对企业的影响。

日经新闻预测,岸田政权有可能在日元汇率水平达到2015年之际对日元贬值进行口头干预。届时日元的走势很可能会反弹。

换句话说,日本政府已经注意到了这个动向。当日本央行出手,日元的窗口期将会迅速消失。

近两年,全球经济形势并不算好,很多投资者为了保护自己的资产,都开始注重海外投资,并尽量将自己的资产进行合理分配,以有效地规避风险,保障自己的财富不被贬值。相对来说,目前日本的投资环境是比较有利的,奥运会成功举办,日元汇率下跌,加上接下来要在日本举办几场国际盛事,所以如果你是一个有眼光的投资者,相信会选择日本。想在日本投资高附加值和高租金比率的房地产,那么大阪是一个不错的选择。

惠美须町民宿公寓,由大阪地下铁公司开发,2020年12月竣工,质量有保障。新房轻奢风装修,全户朝南送阳台采光好。

受疫情影响,大阪市政府甩卖的优质资产——惠美须町民宿大楼,仅剩最后几套房源了,均价100万日元/平米(折合人民币约5.6万元/平米),性价比很高,而且是纯现房,送7㎡左右的阳台,有民宿牌照。

面对这个项目,小帮只有一个建议:心动了就要赶紧买。感兴趣的朋友请私信小帮锁定房源。

在日本投资房产,不仅可以获得房价上涨和租金双重收益,满足一定条件还可以全家获得日本永驻身份,享受日本医疗、教育、育儿、贷款等诸多福利!

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